为减轻财政负担，根据《中华人民共和国民法典》、国家生态环境部有关环保设施运营管理的规定及其他有关法律法规，现将兴仁市残疾人联合会面向社会公开招租，具体事宜如下：
一、招租人：兴仁市残疾人联合会
二、招租对象：全社会商业经营者
三、招租方式：
（一）报名截止时，未征集到意向竞租方的（无人报名），作流标处理。
（二）征集到一个符合条件意向竞租方的，由兴仁市残疾人联合会代表和意向竞租方商议进行协议出租，协议出租价以起租价为基础进行协商，并遵守公告内容。
（三）征集到两个及以上符合条件意向竞租方的：按公正、公开、公平原则进行竞价竞租，竞价方式为传统竞价方式。
（四）意向竞租方报名成功即认可公告所有内容，须作出大于或等于起始价的报价，若有两名以上（含两名）意向竞租方报名的，其中一名作出报价即可，也可同时做出报价，报价次数不作要求，每次报价需大于上一次报价，都不作出报价的，出租方将按照报名先后顺序以起租价确定承租人。
（五）本次交易活动将在贵州和卓项目管理咨询有限公司（黔西南州·兴义市印象兴义3栋2402-2404室）进行，并见证交易过程，意向竞租方需遵守招租公告和招租资料交易规则。
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序号 |
标的名称 |
标的物基本情况 |
招租单位 |
租赁期限（年） |
起租价 |
起租竞价幅度 |
竞价保证金（元） |
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1 |
兴仁市真武山街道民政园区的壹栋残疾人托养中心 |
残疾人托养中心位于兴仁市真武山街道民政园区，建筑面积3398.98㎡。层数：五层，外墙粉红外墙漆，600*600抛光地砖，有会议室，普通标间，康复器材室等。 |
兴仁市残疾人联合会 |
租期为五年，从签订合同时开始计算 |
租金单价：3.00元/月/㎡，年租金不低于12.2万元 |
每次竞拍价增加不低于1000元 |
10000 |
四、标的基本情况
五、标的展示：意向竞租方可联系兴仁市残疾人联合会对该标的进行了解和到实地对该标的进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。
联 系 人： 李家祥 联系电话： 13595992690
六、报名时间：2024年4月2日上午09:00至2024年4月7日 下午17:00截止
七、报名须知：
（一）有独立承担民事责任的能力：提供具有“统一社会信用代码”的营业执照。
（二）如法定代表人亲自参加的，需提供法定代表人身份证原件及法定代表人身份证明；如法定代表人不能参加，由授权委托代理人报名的需提供法定代表人授权委托书原件、被委托人身份证原件；
备注：报名时需提供以上资料原件及加盖竞租人公章及法定代表人印章的上述资料复印件一份，请报名竞租人认真阅读招标公告，所提交资料与该项目不符合的将拒绝报名，后果由竞租人承担。
（五）报名成功即认可公告所有内容。
（六）报名成功但未按时参与竞租的，作流标处理。
（七）意向竞租方须缴纳竞价保证金至指定账户。
（八）报名方式（业务咨询电话：19110991137）
1.报名费用：500元人民币；
2.报名地址：贵州和卓项目管理咨询有限公司（黔西南州·兴义市印象兴义3栋2402-2404室）。
（九）保证金及缴纳时间：壹万元整（￥10000.00元），保证金缴纳时间为：2024年4月2日上午09:00至2024年4月8日 下午14:30截止。
投标保证金交纳方式：银行转账
开户单位名称：贵州和卓项目管理咨询有限公司
开户银行：贵州兴仁农村商业银行股份有限公司
开户账号：8200 0000 0005 4926 04
投标保证金的退还：
竞租人的保证金统一退还，未成交的竞租人在发布结果公示后5个工作日内进行退还，中标单位竞租保证金在与业主签订合同并递交一份到代理机构后方可退还。补充说明：（退还时需将加盖单位公章开户许可证复印件、保证金收据原件、保证金退还申请单原件递交到贵州和卓项目管理咨询有限公司）；退还时实行“原路返回”方式。
八、交易时间：2024年4月8日 下午：14时30分
交易地点：贵州和卓项目管理咨询有限公司（黔西南州·兴义市印象兴义3栋2402-2404室）。
九、租赁付款要求及公示：
（一）付款方式：一年一交，每年4月底交清当年的租金。
（二）承租人成交后，经现场监督人员核实没有违反相关规定和要求的，兴仁市残疾人联合会在竞价活动结束后次日发布结果公示并公示3个工作日，公示期限满无异议的，双方共同再次商定正式合同，承租人可到兴仁市残疾人联合会办理成交相关手续。
（三）竞租以最高报价为成交价，报价最高者为承租人。
（四）承租人公告约定公示期满后，须在3个工作日内到兴仁市残疾人联合会签订《租赁合同》并提交贰份原件到贵州和卓项目管理咨询有限公司。
十、招租人的权利和义务
（一）授予承租人独有的托管运营权；
（二）对运营管理实施监管；
（三）向承租人提供与本项目有关的资料文件，以便于承租人运营管理；
（四）招租人不承担该项目的任何运营成本、技术改造费用和车辆遗失、车辆保险、维修、耗损等相关费用；
（五）在运营期间，不允许转租，更不能转变残疾人康复用途，若因国家政策调整或不可抗力等因素，无法继续运营的，移交的固定资产和成交方已投入的固定资产移交给市残联，可移动的资产自行处理，若有新政策可按国家新政策执行。租赁期到后，需双方进行协商需续租，另行按程序签订租赁协议。
十一、承租人的权利和义务
（一）承租人具备从事残疾人康复托养方面资质、享有该项目独有的运营权，自主经营、自负盈亏；
（二）对本项目内的设施设备及运输车辆进行改造和维护（包括构筑物），保证正常运营需要和处置效果达到国家环保规范要求；
（三）对现有的设施设备不合理的部分，承租人有权提出书面申请，经招租人同意后可进行改造，费用由承租人承担；
（四）承担目标项目日常运营产生的人工工资、水电费、燃油费、检测费、维修费等各项费用（不承担资产折旧）；
（五）接受相关部门的行业监管，服务社会公共利益，履行好对应义务和服务。
十二、安全生产和环境保护责任
（一）在委托经营期内发生不可抗力事件（例：战争、地震、泥石流等），所产生的经营风险应由承租人处理，但应采取必要措施防止和减少对环境的危害及污染，同时应尽快恢复生产运营；
（二）承租人在托管运营协议期限内，发生业务用房区域内责任安全事故及车辆运营交通事故所产生赔偿费用由承租人自行承担。
十三、评审方法
由兴仁市残疾人联合会及代理机构组成评审小组，评审定出承租人。
十四、公告内未尽事宜，详见交易双方签订的租赁合同，以合同条款为准。
十五、报名联系方式：
联系人：纪兴露
联系电话：19110991137
十六、公告发布：兴仁市人民政府网（http://www.gzxr.gov.cn/）。
十七、代理机构服务费：叁仟元整（￥3000.00元），由承租人在领取承租确认函前一次性支付给代理机构。
十八、本公告所有解释权归兴仁市残疾人联合会 、贵州和卓项目管理咨询有限公司。
兴仁市残疾人联合会 贵州和卓项目管理咨询有限公司
2024年4月1日 2024年4月1日
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