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《兴仁市盛丰国际商贸城规划设计方案(调整)》批前公示(1)(1)

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《盛世豪庭一期、二期建筑方案》

《兴仁市盛丰国际商贸城规划设计方案(调整)》批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》《贵州省城乡规划条例》、住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》、和《贵州省城市规划公示制度》的规定,现对《兴仁市盛丰国际商贸城规划设计方案(调整)》向社会公开,如有意见和建议,请于公示时间内向书面我局反馈

公示时间:201921日至201927

公示位置:兴仁市人民政府网、兴仁县住房和城乡建设局政务公开栏、项目现场公开栏。

联系地址:兴仁县住房和城乡建设局

联 系 人:赵久云

联系电话:15808599306

联系邮箱:419453087@qq.com

公示内容:

该项目建设用地位于惠兴高速公路兴仁东出口处。总用地面积为:212918.26平方米,建筑总占地面积:69264.06平方米,其中已建一期占地面积为:28459.52平方米,二,三期占地面积为:40804.54平方米:总建筑面积:465656.98平方米,其中已建一期总面积为:122324.18平方米,二、三期新建建筑面积:343332.80平方米;总计容建筑面积:388164.33平方米,其中已建一期计容面积为:90550.78平方米,二、三期新建计容建 
筑面积:297613.55平方米;不计入容积率建筑面积:77492.65平方米,容积率1.82,建筑密度32.53%,绿地率33.09%。

附表1:调整后一期技术经济指标一览表


兴仁盛丰商贸城一期技术经济指标一览表(民用项目)

项   目

规划条件

设计数值

备注

建设用地面积


94154.48


总建筑面积


122324.18


其中

地下建筑面积


31773.40


地上建筑面积


90550.78


其中

1、小商品专业市场


28112.99


2、市场


62437.79


车库


31773.40


总计容建筑面积


90550.78


容积率


0.96


停车位


793

住宅:0.8/户,商业:车位/150㎡建筑面积

其中

室外


159


室内


634


建筑高度(层数)


100m





















附表2:调整后二期技术经济指标一览表

兴仁盛丰商贸城二期技术经济指标一览表(民用项目)

项   目

规划条件

设计数值

备注

建设用地面积


56216.1666


总建筑面积


57051.93


其中

地上建筑面积


51122.34


地下建筑面积


237.30



1、市场


31585.20


2、仓储物流


9622.67


3、汽修



4、货物配送中心


9093.97


5、工商、税务服务网点


100.00


6、金融服务网点


400.00


7、公共厕所


320.50


总计容建筑面积


51122.34


容积率


0.91


停车位


393

住宅:0.8/户,商业:车位/150㎡建筑面积

其中

室外


393


室内


0


建筑高度(层数)


100m



附表3:调整后三期技术经济指标一览表

兴仁盛丰商贸城三期技术经济指标一览表(民用项目)

项   目

规划条件

设计数值

备注

建设用地面积


62549.4034


居住户数


1520


居住人口(注1


4864


总建筑面积


286280.87


其中

地上建筑面积


246491.21


地下建筑面积


39789.66


1、居住(注2)


236661.56


  2、配套用房(注3)


1179.50



1)社区居委会办公室


216


2)物业管理用房


473.00

(房屋建筑总面积在10万平方米以上的,物业服务用房的配置以300平方米为起点,超过10万平方米的部分,按照超过部分建筑面积2‰的比例增加配置)

3)消防控制室


20


4)治安联防


90


5)垃圾收集点


180.5


6)社区邮政服务点


200


    3、公建(注4)


9829.65

(商业7539.6,六个班幼儿园2290.05)

    4、车库


39789.66


    5、设备用房


1989.48

地下车库

    6、其他


5692.29

架空层

总计容建筑面积


246491.21


容积率


3.94


室外体育场地


1459

体育场地:人数*0.3

停车位


1520

住宅:0.8/户,商业:车位/150㎡建筑面积

其中

室外


150


室内


1370


建筑高度(层数)


100m



附表4:调整前后规划指标对比表

调整前后规划指标对比表

项目

计量单位

规划要求指标

原设计方案

调整后方案

总用地面积

平方米

212920.05



总建筑面积

平方米


468154.77

465656.98

总户数


1504

1520

一、按功能性质划分





1)住宅建筑面积

平方米


182364.00

236661.56

2)专业市场交易区建筑面积

平方米


113913.83

90550.78


小商品专业市场

平方米


28912.99

28112.99

市场

平方米


85000.84

62437.79

3)专业市场配套建筑面积

平方米


98464.47

60951.99

其中

商业

平方米


22990.99

41735.35

综合楼(含裙房面积)

平方米


36655.50


配套酒店(含裙房面积)

平方米


22296.82


仓储物流、汽修

平方米


8010.58

9622.67

货物配送中心

平方米


8010.58

9093.97

金融服务网点

平方米


400


工商、税务服务网点

平方米


100


4)公共服务配套

平方米


3680.61

3878.05


治安联防

平方米


90



垃圾收集点

平方米


180.5



社区邮政服务站

平方米



200


社区居委会

平方米



304


物业服务用房

平方米



473


公共厕所

平方米





幼儿园

平方米


2117.56

2290.05


消防控制室

平方米




5)地下车库、设备用房

平方米


69761.86

71800.36

二、按地上地下部分划分





1)地上建筑面积

平方米


398392.91

388164.33

2)地下建筑面积

平方米




停车位


2638

2706

容积率



1.87

1.82

绿地率



30.1%

33.09%

建筑占地面积

平方米


69533.85

69264.06

建筑密度



32.7%

32.53%



未详内容,可向我局查阅。

附图1:盛丰国际商贸城总平面图

附图2:盛丰国际商贸城一期总平面图


附图3:盛丰国际商贸城二期总平面图

附图4:盛丰国际商贸城三期总平面图

附图5、整体鸟瞰图

对比总图

规划修改前  

                          规划修改后


对比鸟瞰图

规划修改前  

规划修改后

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