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农民建房需要办理什么手续?

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农民建住宅必须符合乡(镇)土地利用总体规划,并按照法律规定的程序办理审批手续,即个人先提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按下列程序办理审批手续;

①使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡(镇)人民政府审批,报县国土资源审查是否符合土地利用总体规划,如符合规划要求的,报县人民政府批准。

②需要使用耕地的,由乡(镇)人民政府和县国土资源管理部门审查所申请用地的地点是符合规划要求,可以建房的,报县人民政府在省政府批准农用地转用的范围内审批。用地申请经县人民政府批准后,由国土资源管理部门划拨土地给用地申请人,发放建设用地批准书,即可动工建房。


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